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03-03-2014

Alta demanda de viviendas

El 75% de los proyectos se vende completamente antes de terminar la edificación.

Hoy las inmobiliarias tardan 14 meses en promedio en vender todo su stock disponible de viviendas. Hace cinco años, en 2009, demoraban 30 meses. Así lo reveló un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) divulgado por El Mercurio.

En otras palabras, actualmente las viviendas nuevas -especialmente departamentos- tienen mucha más demanda. Ello explica el auge de la venta en verde, la baja de la oferta inmobiliaria y la tendencia al alza en los precios.

Hoy, de hecho, el 75% de los proyectos se vende completamente mientras aún están en proceso de construcción.

¿Qué explica este fenómeno? Según la CChC, inciden varios factores. Por un lado está la estabilidad económica de los últimos años, con un aumento sostenido de los ingresos y el empleo, unido a bajas tasas de interés y alza en los costos de mano de obra. Por otro, la baja en la oferta de viviendas responde a las nuevas condiciones que afectan al mercado de la construcción, con crecientes restricciones a la edificación en altura y alzas en el costo de los terrenos.

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