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28-07-2014

Nuevo perfil del habitante de Santiago Centro

Estudio revela grandes cambios en dos décadas: hoy la mayoría de los residentes son profesionales que arriendan

Dos décadas acaba de cumplir el Subsidio de Renovación Urbana, creado en 1994 para estimular el regreso de las familias al centro de Santiago. El beneficio consiste en la entrega de hasta 200 UF para la compra de viviendas de hasta 2.000 UF: según un análisis del Centro de Políticas Públicas UC, su objetivo de “repoblar en centro” se ha cumplido plenamente.

De acuerdo a los censos de población, mientras en 1982 la comuna de Santiago tenía 232 mil habitantes, hoy suma más de 331 mil. Es decir, en dos décadas ha crecido en 34%. Y su superficie construida -casi toda en altura- ha crecido en casi 5 millones de m2.

Entre 2003 y 2013, la oferta total de departamentos en la comuna subió de 64 mil a 131 mil, mientras desaparecieron cerca de 5 mil casas, en su mayoría deshabitadas. Se calcula que durante este proceso emigraron 6.000 hogares de estratos medio-bajos y llegaron 25 mil nuevos hogares de estratos medios y medio-altos, en su mayoría profesionales.

Hoy la propiedad que prima en el centro son los departamentos en arriendo (38.781 arrendatarios versus 24.314 propietarios, según cifras del 2012).

“Es indispensable construir viviendas sociales en la comuna. A la larga sale más barato pues las familias de bajos recursos tienen mayores costos y peor calidad de vida cuando habitan en la periferia. Además, necesitamos que haya programas de subsidio al arriendo, no solo a la compra de una propiedad”, dijo la alcaldesa de Santiago, Carolina Tohá, al comentar en El Mercurio los resultados del estudio.

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