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El nuevo presidente de BancoEstado, Mario Farren, propuso flexibilizar la Tasa Máxima Convencional (TMC) para ampliar el acceso a los créditos hipotecarios, especialmente a sectores de ingresos medios y bajos. A su juicio, el actual marco regulatorio limita la capacidad de la banca pública para financiar viviendas a miles de familias que hoy quedan fuera del sistema formal.
En entrevista a La Tercera, el ejecutivo sostuvo que una modificación acotada de la TMC tendría un impacto inmediato en la bancarización. “Solo a BancoEstado le permitiría bancarizar a unas 200.000 familias adicionales”, afirmó, subrayando que se trata de personas con capacidad de pago pero que no califican bajo las condiciones actuales del mercado crediticio.
El ejecutivo explicó que el problema no radica en el riesgo de esos clientes, sino en el descalce entre las tasas máximas permitidas y el costo real de financiamiento: “Hoy tenemos familias que pagan arriendos más altos que un dividendo, pero no pueden acceder a un crédito hipotecario porque la tasa no calza con la regulación vigente”. Esta distorsión, dijo, afecta especialmente a quienes están cotizando su primera vivienda.
Farren informó que BancoEstado está trabajando junto al Ministerio de Hacienda para impulsar medidas que reactiven el mercado hipotecario. “El año pasado financiamos más de 31.000 viviendas y queremos superar esa cifra”, anticipó. “Si queremos enfrentar el déficit de vivienda y mejorar la inclusión financiera, tenemos que revisar las reglas que hoy están dejando fuera a miles de familias”.