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La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) presentó una propuesta que busca enfrentar una de las barreras más duras para acceder a la vivienda: reunir el pie exigido por los bancos. La iniciativa plantea crear una cuenta de ahorro habitacional exclusiva para la primera vivienda, donde “por cada peso que tú ahorres, el Estado pone otro”, explicó Claudio Nitsche, presidente de la comisión de alternativas de financiamiento del gremio.
El instrumento combinaría beneficios tributarios con una bonificación estatal directa. Sería aplicable a viviendas de hasta 4.000 UF, con un período mínimo de ahorro de tres años y aportes periódicos obligatorios. Según el estudio de Econsult Capital, esta fórmula permitiría reducir entre 2 y 4 años el tiempo necesario para reunir el pie.
El diagnóstico del gremio muestra un deterioro profundo en la capacidad de ahorro de las familias: entre 2003 y 2024, la tasa de ahorro cayó de 15,5% a 9,3% del ingreso disponible, mientras el endeudamiento subió de 38% a 78%. En paralelo, el precio de las viviendas creció por encima de los salarios y del PIB, encareciendo el acceso al crédito. “Las mayores exigencias han levantado barreras que hace algunos años eran considerablemente menores”, advirtió el nuevo presidente de la CChC, Raimundo Rencoret.
Para su entidad, la nueva cuenta sería un complemento necesario a las políticas habitacionales vigentes, especialmente para hogares de clase media que “tienen capacidad de trabajo y de ahorro, pero ven cómo el sueño de la casa propia se aleja”. En términos prácticos, la cuenta permitiría que el ahorro de las familias “rinda más”.