Inversionistas
El Gobierno confirmó que el proyecto para eximir transitoriamente del IVA a la primera venta de viviendas nuevas será ingresado al Congreso en junio, como parte del Plan de Reconstrucción Nacional. Además, anunció la ampliación del Fondo de Garantías Especiales (FOGAES) de 50.000 a 100.0000 unidades, lo que permitirá a más familias acceder a créditos hipotecarios garantizados.
De acuerdo con estimaciones difundidas por Diario Financiero, la eliminación del 19% del Impuesto al Valor Agregado a la venta de viviendas podría significar una rebaja de entre $80.000 y $113.000 mensuales en el dividendo de un crédito para viviendas de hasta 4.000 UF.
“Cada peso que se ahorre en el dividendo es un incentivo para que las familias se atrevan a comprar”, destacó el ministro de Vivienda Iván Poduje durante la Semana de la Construcción. De aprobarse, esta exención regiría por un plazo de 12 meses contados desde el mes subsiguiente a la publicación de la ley.
El impacto esperado es doble: por un lado, aliviar el bolsillo de las familias de clase media que buscan su primera vivienda; por otro, dinamizar el mercado inmobiliario, que mantiene un stock de más de 105.000 viviendas nuevas sin vender. “La eliminación temporal del impuesto se traducirá en descuentos reales de entre un 4% y un 7%, porque los terrenos no están afectos a IVA”, aclaró Felipe García, director de la consultora Tinsa.