Noticias
El gobierno anunció que está diseñando un nuevo subsidio habitacional para las familias de clase media que hoy no logran acceder a créditos hipotecarios. Según adelantó a The Clinic el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), la medida contempla la creación de un nuevo tramo del subsidio DS1 (denominado “Tramo 4.000”) y la ampliación del Fondo de Garantía Estatal (Fogaes). El objetivo es beneficiar a unas 100.000 familias durante la actual administración.
El nuevo tramo del subsidio DS1 apuntaría a jóvenes, técnicos y profesionales con ingresos superiores a los actuales beneficiarios, pero que no califican para créditos hipotecarios. Esta iniciativa se sumaría a las políticas de apoyo a sectores medios que han visto restringido su acceso al financiamiento inmobiliario por las condiciones del mercado y las tasas de interés.
El Ejecutivo también prepara ajustes al Fogaes, mecanismo estatal que garantiza parte del crédito hipotecario para quienes no cumplen los requisitos tradicionales de la banca. Este instrumento busca complementar el subsidio a la tasa hipotecaria vigente, reduciendo los dividendos mensuales y facilitando el acceso al financiamiento para familias emergentes y sectores medios.
Desde el sector privado, la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) valoró la propuesta, destacando que permitiría reactivar la demanda y reducir la brecha habitacional. El Minvu espera que tanto el nuevo subsidio como los ajustes al Fogaes entren en funcionamiento durante el segundo semestre de 2026.