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06/12/2022

Gran Santiago: las comunas que concentran la oferta en verde

Un total de 45.898 departamentos se ofertaron para su venta en verde durante octubre en el Gran Santiago. Así lo establece un análisis de la plataforma inmobiliaria Toctoc.com, que destaca las virtudes de este formato de compra que permite acceder a mejores precios y a un plazo más extenso para juntar al pie antes de la entrega de la obra.

De acuerdo al estudio, las comunas que concentran hoy la oferta de departamentos en la RM son Santiago Centro (8.842 unidades, con un precio promedio de 77 UF el metro cuadrado), Ñuñoa (8.382, 83 UF/m2), La Florida (7.306, 67 UF/m2), Macul (2.664, 65 UF/m2) y La Cisterna (2.339, 57 UF/m2).

“Son las comunas preferidas de la última década respecto de la oferta inmobiliaria en Chile. En el último tiempo han ingresado muchos proyectos a esos sectores y muchos están todavía en construcción”, destacó en LUN.com Daniel Serey, gerente de estudios de Toctoc. Muchos de los compradores, aclaró, son inversionistas que cuentan con capital disponible para aprovechar el alza en el precio de los arriendos en la capital.

Un fenómeno que se repite en varias comunas es la baja oferta de departamentos por las restricciones a la edificación y a la fuerte alza en los precios del suelo. En ese contexto, las comunas con mayor precio promedio del metro cuadrado son Vitacura (13.119 UF/m2) y Providencia (10.892 UF/m2). Entre ambas, no alcanzan a sumar 2.000 departamentos en verde.