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La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) valoró la ampliación del subsidio a la tasa de interés hipotecaria, que elevará el tope de viviendas beneficiadas desde 4.000 a 6.000 UF, sumando 30.000 nuevos cupos. Según el gremio, esta medida permitirá dinamizar el mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la casa propia en un rango donde hoy existe un stock de 17.637 unidades a la venta.
“La extensión del beneficio llega en un momento clave para la reactivación del sector y para las familias que buscan su primera vivienda”, señaló el presidente de la CChC, Antonio Errázuriz, en entrevista con Pulso. “Con esta ampliación, casi nueve de cada diez proyectos nuevos en el país podrán acceder al beneficio”, detalló.
La fórmula combina un subsidio directo de 60 puntos base a la tasa de interés y la garantía estatal Fogaes, que permite a los bancos reducir el costo del financiamiento. En la primera versión del programa -vigente para viviendas de hasta 4.000 UF- ambos mecanismos lograron bajar la tasa hipotecaria cerca de un punto porcentual, reduciendo el costo promedio de 4% a 3%. El gremio estima que la medida impactará directamente en regiones como Valparaíso, Biobío y Metropolitana, donde la oferta de viviendas entre 4.000 y 6.000 UF concentra más del 60% del mercado.
Según cálculos del gobierno, una propiedad de 5.000 UF financiada al 90% podría reducir su dividendo desde $950.000 a $770.000, sumando ambos beneficios. “Esto se traduce en una baja de entre 10% y 12% en el dividendo mensual y una menor exigencia de ingreso para los compradores”, destacó el ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, durante la sesión de la Comisión de Hacienda, donde se debate con urgencia el proyecto para ampliar este beneficio.