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El Gobierno ingresó al Congreso un proyecto de ley para ampliar el subsidio a la tasa de interés de los créditos hipotecarios. De aprobarse, en lo que se espera será un rápido trámite legislativo, elevaría el tope de viviendas elegibles desde 4.000 a 6.000 UF, mientras sus cupos aumentarían desde 50.000 a 80.000. La iniciativa surge ante la alta demanda por el beneficio y la proyección de que los cupos actuales se agotarán en septiembre próximo.
El ministro de Hacienda, Jorge Quiroz, explicó que el proyecto “prolonga la rebaja en la tasa de crédito hipotecario, de aproximadamente un punto porcentual, desde 4% a 3%”, lo que reduce el dividendo mensual para quienes compren su primera vivienda nueva. La medida se complementa con la garantía estatal Fogaes, que permite acceder a financiamiento con un pie menor, sujeto a evaluación crediticia.
Con el nuevo tope de 6.000 UF, 88,1% de las viviendas nuevas disponibles en Chile quedarían dentro del rango cubierto por el subsidio, según el Informe Nacional Inmobiliario de la Cámara Chilena de la Construcción.
El proyecto extiende la vigencia del subsidio por 12 meses adicionales, hasta el 31 de mayo de 2028, asegurando continuidad en un instrumento que ha registrado una demanda sostenida desde su creación. A la fecha existen más de 40.000 solicitudes y 31.640 créditos formalizados.
Hacienda subrayó que estas medidas se potenciarán con la exención del IVA a las viviendas nuevas, parte de la megarreforma habitacional. Al combinar ambos instrumentos, el costo de adquisición baja de manera significativa. Un ejemplo citado por el ministerio indica que una vivienda de 5.000 UF, financiada al 90% a 25 años, podría reducir su dividendo desde $950.000 a $850.000 con la ampliación del Fogaes, y hasta $770.000 al sumarse la exención del IVA.