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El diputado Juan Manuel Fuenzalida (UDI) ingresó un proyecto para modificar la Ley General de Bancos y la Ley 19.281, con el fin de permitir que extranjeros que no viven en Chile puedan acceder a financiamiento hipotecario para comprar viviendas en el país. Actualmente estos compradores solo pueden adquirir propiedades al contado, lo que limita el ingreso de capitales al sector inmobiliario.
Según explicó el parlamentario, la propuesta apunta a destrabar una barrera que hoy frena la inversión extranjera en vivienda. “¿Un extranjero puede comprar en Chile? Sí. ¿Con crédito hipotecario? No. Lo que estamos haciendo es modificar la ley para que ese extranjero que no vive en Chile pueda ser sujeto de créditos”, detalló en declaraciones recogidas por Chilevisión Noticias.
El proyecto contempla que los bancos puedan evaluar a estos compradores bajo criterios similares a los aplicados a residentes, siempre que se cumpla con la “justificación del origen de los fondos”: esta exigencia seguiría siendo fiscalizada por la Unidad de Análisis Financiero (UAF), para prevenir delitos como lavado de activos o financiamiento del terrorismo.
El proyecto ya se encuentra en su segundo trámite constitucional en el Senado. Desde el punto de vista económico, Fuenzalida sostuvo su aprobación podría tener un impacto relevante en el empleo en el sector de la construcción, aún frenado tras la desaceleración del mercado inmobiliario. La propuesta ha generado interés en el rubro, donde se observa con atención la posibilidad de ampliar la base de compradores.