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El mercado inmobiliario chileno registró en el primer trimestre de 2026 su primer crecimiento en permisos de edificación para viviendas en ocho años. Según datos del INE, entre enero y marzo las Direcciones de Obras Municipales autorizaron la construcción de 18.538 unidades, lo que representa un alza anual de 23%.
El Mercurio consigna que el alza se registra en medio de la expectación del sector ante el proyecto misceláneo que, entre otros puntos, busca eliminar por 12 meses el IVA a la venta de viviendas nuevas. El repunte ha sido atribuido en parte al efecto del subsidio a la tasa hipotecaria, que ha impulsado con fuerza las ventas desde el segundo semestre de 2025. Según la Asociación de Bancos (ABIF), al 24 de abril se habían recibido 76.688 solicitudes (para un total de 50.000 cupos), de las cuales 44.005 estaban aprobadas.
Slaven Razmilic, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), advirtió que aún el stock disponible de viviendas sigue en niveles históricamente altos, lo que limita la reactivación de nuevos proyectos: la eventual aprobación del proyecto que elimina el IVA “podría impulsar la demanda de inversionistas”, señaló.
Reinaldo Gleisner, vicepresidente de Colliers, anticipó que “los cimientos para una recuperación sostenible se están instalando”. Valoró además un cambio en la gestión pública: “Ciertas Direcciones de Obras Municipales están acortando sus tiempos de aprobación, evidencia de un giro ante demoras previas injustificadas”. Este punto coincidió con reportes de la Cámara Chilena de la Construcción, que ha destacado mejoras en la coordinación municipal para agilizar permisos en zonas con déficit habitacional.