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21/12/2020

Requisitos para postergar un crédito hipotecario

El Congreso aprobó el proyecto que les permite postergar hasta por seis meses el pago de sus dividendos a particulares cuyos ingresos hayan caído durante el año. El mecanismo otorga una garantía estatal de cinco años a los deudores y una serie de facilidades para reprogramar el pago.

Los requisitos para acceder a este beneficio son los siguientes:

· El deudor hipotecario debe haber sufrido una disminución de al menos 25% de sus ingresos mensuales.

· El crédito hipotecario debe corresponder a su vivienda principal.

· El avalúo comercial del inmueble al momento de contratar el crédito no debe haber superado las 10.000 UF.

· El crédito hipotecario no debe tener una mora superior a 30 días.

Para comenzar el trámite, el deudor hipotecario debe solicitar un “crédito de postergación” a su institución financiera; si es aprobado, mediante una escritura pública -que se puede suscribir digitalmente- se acordarán las formas de pago a futuro de los montos remanentes.

El trámite será libre de impuestos y el pago del crédito tendrá una tasa máxima igual a la tasa del crédito hipotecario original.