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04/05/2022

RM: en qué comunas han subido más los arriendos

Una fuerte alza promedio de 18% anual experimentaron los arriendos en Santiago entre marzo de 2021 y 2022. Así lo registra el Informe Trimestral de Viviendas de la Región Metropolitana de Portal Inmobiliario en base a los miles de avisos que publica.

Las mayores alzas de los alquileres en cuanto a departamentos se experimentaron en Vitacura (22,5% de aumento anual), Maipú (22,2%), Las Condes (21,3%), Huechuraba (20,7%), Peñalolén (19,5%), San Joaquín (19,2%), Ñuñoa (19%), La Florida (18,9%) y Providencia (18,6%).

“Son crecimientos altos que no se veían desde 2012”, contextualizó Nicolás Izquierdo, gerente de Planificación y Operaciones del portal. Ese año, precisó, se produjo un masivo ingreso de inversionistas al mercado inmobiliario, atraídos por buenas tasas y expectativas de rentabilidad.

En esta ocasión, la presión sobre el mercado se explica por factores bien distintos: restricciones a los créditos hipotecarios, altas tasas de interés y un déficit habitacional que han empujado al alza los precios. A ello se suma una baja oferta de unidades: si en marzo de 2021 se consignaban 64.223 departamentos en arriendo, un año después habían bajado a 22.220, con pocos proyectos en construcción.