Noticias
Cifras de la banca y el sector inmobiliario confirman una creciente alza en la demanda y aprobaciones de créditos hipotecarios para la compra de viviendas sobre 4.000 UF. ¿Razones? La paulatina baja en las tasas de interés y convenios entre bancos e inmobiliarias para flexibilizar las ofertas.
“Comparando el primer y el tercer trimestre, se ha visto un aumento de 10% en aprobaciones de créditos para viviendas nuevas sobre 4.000 UF”, destacó un comunicado de BancoEstado. Citada por El Mercurio, la entidad destacó que el segmento que más ha crecido es el de créditos entre 6.000 y 8.000 UF, aunque aclaró que la base de comparación es baja.
Estimaciones de la Cámara Chilena de la Construcción señalan que la venta de viviendas sobre 4.000 UF (que no están afectas al subsidio estatal al dividendo) ha crecido alrededor de 15% en comparación a 2024. Nicolás León, gerente de estudios del gremio, detalló que este crecimiento se explica por “mejores condiciones financieras, flexibilizaciones en las formas de pago del pie y el buen momento del arriendo”, especialmente de departamentos de la zona oriente de Santiago.
Especialistas del sector financiero consultados coincidieron en que las tasas, pese a su tendencia a la baja, no volverán en el mediano plazo a los niveles pre-pandemia: ello explicaría que muchos clientes hayan concretado finalmente compras postergadas.