Noticias
Las tasas de interés para los créditos hipotecarios alcanzaron en mayo su nivel más bajo en cinco años, promediando 3,96% según datos del Banco Central. Se trata de la tasa promedio más baja desde noviembre de 2021, en plena pandemia. La consultora Colliers calificó esta tendencia como “un incentivo directo para la reactivación del mercado, especialmente en segmentos medios”.
A pesar de ello, los bancos mantienen criterios estrictos para otorgar financiamiento, como altos porcentajes de pie y mayores niveles de estabilidad laboral, lo que limita el acceso de familias jóvenes.
Según la Comisión para el Mercado Financiero, los simuladores hipotecarios muestran que los costos asociados (seguros, impuestos y gastos notariales) siguen elevando el valor final del crédito, incluso con tasas más bajas. La Cámara Chilena de la Construcción, en tanto, ha subrayado que los costos de suelo, regulaciones urbanas restrictivas y mayores exigencias normativas han presionado al alza los valores durante la última década.
La persistencia del déficit habitacional, estimado en más de 500.000 viviendas, mantiene la presión sobre la demanda, especialmente en zonas urbanas consolidadas. En este escenario, la industria espera que medidas complementarias -como la eliminación transitoria del IVA a la vivienda nueva o la ampliación de beneficios del DFL2- generen un impulso adicional.