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La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) informó que durante 2023 la venta de viviendas nuevas en la Región Metropolitana creció 24% respecto a 2022. El alza fue impulsada por la venta de departamentos, que pasó de 17.718 a 22.916 unidades (29,3%); en cuanto a casas, bajaron de 3.328 a 3.126 (-6%).
El contexto, cabe aclarar, es una baja base de comparación. De hecho, las cifras de venta del año pasado aún son menores a los promedios anuales previos al estallido y la pandemia.
“Las cifras de 2022 fueron muy débiles: el tercer y cuarto trimestre de 2022 tuvimos los registros de venta de casas más reducidos en 30 años, desde 1994. De hecho, el nivel de ventas del último periodo octubre-diciembre de 2023, ha sido el más bajo respecto a los trimestres anteriores”, señaló Nicolás León, gerente de Estudios y Políticas Públicas de la CChC.
Su proyección para el mercado inmobiliario en 2024 es que se mantendrá en niveles similares a 2023, a la espera de que paulatinamente vayan mejorando las condiciones en cuanto a las tasas de interés. Otro factor clave, recalcó León, es la mejora en las condiciones económicas generales que faciliten a los compradores reunir “el ahorro necesario para pagar el pie de los créditos hipotecarios, actualmente en torno al 20% del valor total de la vivienda”.