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Según el último informe de la consultora inmobiliaria Toctoc, entre enero y agosto de 2026 se vendieron 16.561 viviendas nuevas en la Región Metropolitana, un alza de 1,7% respecto al mismo período del año anterior. Este crecimiento se produce en un contexto económico local aún complejo, marcado por un estancamiento de la actividad económica y un aumento del desempleo, lo que convierte al repunte inmobiliario en una señal observada con atención por el mercado.
Para quienes están evaluando adquirir una propiedad, un dato relevante es el aumento de las ventas durante agosto: según Emol, ese mes se comercializaron 2.209 departamentos y 462 casas, equivalentes a incrementos mensuales de 8,6% y 17,6%, respectivamente. Esto sugiere que más familias están logrando concretar operaciones crediticias, favorecidas por una mayor disponibilidad de financiamiento y programas de apoyo estatal dirigidos a segmentos específicos del mercado.
“Agosto marcó una aceleración relevante en la velocidad de ventas respecto a julio, apoyada en la absorción de los tramos de precio medios y la demanda por casas con subsidio”, destacó Cristóbal Bravo, head of research de la plataforma inmobiliaria, quien detalló que el rango entre 4.000 y 6.000 UF (que se sumó a beneficios como el subsidio a la tasa y el Fogaes) “comienzan a mostrar señales de alzas”.
Otra señal positiva es la caída en los desistimientos; es decir, las operaciones que no llegan a concretarse porque el cliente se arrepiente o no consigue financiamiento hipotecario: según Toctoc, han disminuido 19,1% en departamentos y 34,8% en casas durante 2026. Según Bravo, ello refleja “una gradual normalización de la incertidumbre en salas de venta, sumado a un mejor cierre en los procesos de aprobación de créditos hipotecarios”.