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La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) confirmó que evalúa un ajuste de los parámetros con los que se mide hoy el riesgo de los créditos hipotecarios. La noticia fue dada a conocer por la presidenta de la entidad, Catherine Tornel, durante el conversatorio “Desafío Vivienda 2035”, organizado por la Cámara Chilena de la Construcción: de concretarse, permitiría que muchas familias vuelvan a acceder a préstamos con un pie de sólo un 10% del valor de la propiedad.
Tornel explicó que la revisión busca actualizar criterios regulatorios establecidos tras la crisis financiera internacional de 2009, cuando se endurecieron las exigencias prudenciales para el sistema bancario. Al flexibilizarse esas condiciones, la banca podría ampliar la proporción de financiamiento hipotecario hasta 90% del valor de una vivienda, reduciendo el ahorro previo exigido a los compradores desde el habitual 20%.
“Entendiendo que tenemos que medir los riesgos y que el tema de la vivienda es especialmente relevante para la ciudadanía, estamos realizando esta recalibración de parámetros”, recalcó la presidenta de la CMF: los resultados de este proceso podrían traducirse en ajustes regulatorios antes de finalizar el año, señaló, siempre que los análisis técnicos respalden la decisión.
Esta iniciativa surge en un contexto marcado por las dificultades de acceso a la vivienda: de hecho, programas estatales como el Fondo de Garantías Especiales (FOGAES) ya han permitido que compradores de una primera vivienda accedan a financiamiento de hasta el 90% del valor de la propiedad, reduciendo el pie al 10% para inmuebles que cumplen ciertos requisitos.