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La banca chilena comenzó 2026 con una ofensiva comercial inédita en créditos hipotecarios. Una serie de instituciones financieras han reducido sus tasas a niveles que no se veían desde 2022, con el objetivo de reactivar la demanda por vivienda y aprovechar el impulso del subsidio estatal a la tasa de interés.
Según datos de la Comisión para el Mercado Financiero (CMF), las tasas promedio han caído por debajo del 4% anual en varios bancos, marcando un punto de inflexión para quienes estaban postergando la compra de una propiedad.
BancoEstado ha liderado esta tendencia, ofreciendo créditos hipotecarios con tasas desde UF + 3,18% para viviendas nuevas, en el marco del programa de subsidio al dividendo. “Este instrumento ha permitido que miles de familias accedan a mejores condiciones de financiamiento, reduciendo significativamente el dividendo mensual”, destacó el presidente de la entidad, Daniel Hojman, en declaraciones recogidas por Diario Financiero.
La banca privada ha reaccionado rápido: Santander, Itaú, BCI y Scotiabank ya han ajustado sus ofertas, con campañas que incluyen tasas rebajadas, financiamiento de hasta el 90% del valor de la vivienda y plazos de hasta 30 años.
En algunos casos, las diferencias entre una oferta y otra pueden significar ahorros de más de $70.000 mensuales para un crédito promedio de 3.000 UF, según cálculos de la plataforma ComparaOnline. “Hoy es clave cotizar y negociar, porque hay espacio real para mejorar condiciones”, advirtió su gerente comercial, Sebastián Valenzuela.