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El Banco Central informó que las tasas para los créditos hipotecarios descendieron a 4,16% promedio anual en octubre, por debajo del 4,21% registrado en septiembre. Así, las tasas promediaron su nivel más bajo desde diciembre de 2021. “Estamos frente a un escenario más favorable para quienes buscan financiar la compra de una vivienda”, destacó un ejecutivo bancario citado por Radio Bío Bío.
De acuerdo a agentes de mercado, la baja responde a factores como la paulatina reducción de la Tasa de Política Monetaria (TPM), que actualmente se ubica en 4,5%, tras los máximos alcanzado en 2022, y el éxito del nuevo subsidio al dividendo. Sin embargo, aún falta ara que lleguen a los niveles alcanzado pre-pandemia.
El presidente de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (ABIF), José Manuel Mena, destacó que “la estabilidad inflacionaria y la política monetaria expansiva han permitido que el crédito hipotecario vuelva a ser más accesible”. Sin embargo, advirtió que el mercado aún enfrenta desafíos: “La capacidad de pago de los hogares sigue tensionada por el desempleo y el endeudamiento acumulado”.
En el sector inmobiliario, la noticia fue recibida con optimismo. La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) afirmó que “la baja en las tasas puede dinamizar la venta de viviendas nuevas, especialmente en regiones donde la oferta se ha visto rezagada”. No obstante, el gremio recordó que los costos de construcción siguen elevados por el precio de materiales importados. “La recuperación del mercado inmobiliario será gradual y dependerá también de la confianza de los consumidores”, señaló el presidente de la CChC, Juan Armando Vicuña, en entrevista con El Mercurio.