Inversionistas
El subsidio al dividendo impulsó con fuerza el interés por los créditos hipotecarios durante 2025. Así lo revela un informe del portal de búsqueda Enlace Inmobiliario: las cotizaciones de créditos hipotecarios crecieron 25% anual tras la implementación del beneficio estatal, orientado a la compra de viviendas nuevas de hasta 4.000 UF.
El análisis advierte que la banca mantuvo criterios estrictos de evaluación. “El subsidio abrió una ventana muy positiva para quienes quieren comprar, pero también evidenció que muchas personas quieren aprovechar esta oportunidad sin tener todavía la base financiera necesaria para cumplir con lo que exige la banca”, explicó Sergio Barros, director ejecutivo del portal, citado por La Tercera.
El informe también detecta cambios en el comportamiento de los postulantes. En 2025 aumentó con fuerza la proporción de personas que solicitó financiamientos iguales o superiores al 80% del valor de la vivienda, así como los créditos a plazos más largos, entre 26 y 30 años. Esta tendencia refleja, según los analistas, un esfuerzo de los hogares por ajustar las cuotas mensuales a su capacidad de pago, aun cuando ello implique un mayor costo total del crédito.
La Asociación de Bancos e Instituciones Financieras ha subrayado que la baja en las tasas, apoyada por el subsidio y por el ciclo de recortes de la Tasa de Política Monetaria, “ha mejorado las condiciones de acceso al crédito, pero no elimina los riesgos asociados al sobreendeudamiento”. En esa línea, advierten que la evaluación crediticia seguirá siendo clave para resguardar la estabilidad del sistema financiero.