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El Banco Central informó que la tasa de interés promedio de los créditos para la vivienda llegó a 4,36% en julio, el nivel más bajo desde septiembre de 2023 (cuando promedió 4,35% anual).
Con este resultado, la tasa hipotecaria en los primeros siete meses de 2025 promedió 4,4%, cifra inferior al 4,82% que marcó en 2024 y al 4,46% de 2023. “Efectivamente, las condiciones financieras han ido mejorando paulatinamente”, recalcó Santiago Truffa, académico del Centro de Estudios Inmobiliarios de la Universidad de los Andes, citado por La Tercera.
En ese contexto, recordó que las tasas aún están muy por encima del 2,58% que promediaron en 2020, el punto más bajo desde 2002. Según su análisis, las actuales posibilidades para adquirir vivienda o refinanciar un crédito hipotecario han aumentado significativamente gracias a una mejora en las condiciones económicas y, especialmente, a la nueva ley de subsidio a la tasa hipotecaria. “Si bien es cierto es limitado a unidades bajo 4.000 UF, de todas maneras va a ayudar a absorber parte del stock inmobiliario”, destacó.
A poco más de un mes de haber sido promulgado el suibsidio, la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras estimó que ya había 500 solicitudes aprobadas y más de 2.000 en proceso.