Inversionistas
Las tasas de interés de los créditos hipotecarios cerraron 2025 en sus niveles más bajos de los últimos cinco años, consolidando una tendencia a la baja que abre mejores perspectivas para el mercado inmobiliario de cara a 2026. Según consignó el Banco Central, en diciembre la tasa promedió 4,14%, muy por debajo de los máximos superiores al 5% registrados entre 2023 y 2024.
Un análisis de Radio Bío Bío recuerda que durante el año pasado esta evolución estuvo estrechamente ligada al ciclo de recortes de la Tasa de Política Monetaria (TPM) impulsado por el Banco Central, en un contexto de inflación en descenso y mayor estabilidad macroeconómica. En julio de 2023 el ente emisor había iniciado un proceso gradual de bajas, lo que permitió cerrar 2025 en niveles no vistos desde fines de 2021.
Pese a un leve repunte mensual de las tasas hipotecarias hacia el cierre del año, analistas coinciden en que el balance anual fue claramente positivo para quienes buscan financiamiento habitacional. De cara a 2026, expertos consultados por distintos medios estimaron que las tasas podrían moverse en un rango cercano al 3,5%-4,5% para créditos a largo plazo, siempre que se mantenga el control inflacionario y no se produzcan shocks externos relevantes.
En ese contexto, una buena noticia para quienes buscan vivienda vino de la mano de la inflación de diciembre, que registró una variación negativa de -0,2%. Con ello, el IPC anual cerró en 3,5%, también el más bajo de los últimos 5 años y con tendencia a la baja.