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Las tasas hipotecarias registraron en noviembre su nivel más bajo desde hace 4 años. Según datos del Banco Central, los créditos en UF promediaron una tasa anual de 4,13%, cifra que “representa el menor nivel desde diciembre de 2021, cuando marcó 4%”. El análisis semanal del BC muestra una caída aún mayor: al 30 de noviembre, la tasa promedio llegó a 4,09%.
Esta baja implica dividendos más accesibles y un escenario financiero menos restrictivo que el observado en los últimos tres años. Para quienes buscan adquirir un departamento en Santiago -donde se concentra la mayor oferta de viviendas nuevas- esta reducción puede significar diferencias de hasta $100.000 mensuales en el dividendo de un crédito típico de 3.500 UF. “Las tasas de interés continúan marcando bajas, mejorando el acceso a financiamiento para la vivienda”, destaca el reporte.
La baja se produce en un contexto donde el Banco Central solo ha realizado un recorte de la Tasa de Política Monetaria durante el año, desde 5,00% a 4,75% en julio. Expertos consultados por La Tercera anticiparon que hay margen para más bajas, aunque aclararon que el traspaso hacia los créditos hipotecarios suele ser más lento.
Desde la Asociación de Bancos, su presidente José Manuel Mena señaló que “el mercado hipotecario está mostrando señales de reactivación, pero aún con cautela”.