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La tasa de interés para créditos hipotecarios cayó a su nivel más bajo en casi dos años. Según informó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), el indicador promedió 4,5% anual durante septiembre, nivel que no se veía desde mediados de 2023. A juicio del gremio, “este retroceso en las tasas abre una ventana de oportunidad para las familias que han postergado su decisión de compra”.
El Banco Central también ha destacado la tendencia a la baja en el costo del financiamiento, en línea con la reducción de la Tasa de Política Monetaria, que actualmente se ubica en 4,75%. La entidad proyectó que las condiciones crediticias seguirán normalizándose durante 2025. “La transmisión de la política monetaria hacia el mercado hipotecario está siendo más rápida de lo esperado”, indicó la consejera Stephany Griffith-Jones.
Desde el sector privado, los bancos han confirmado un mayor dinamismo en la colocación de créditos. El gerente de estudios de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras, Alejandro Alarcón, explicó que “la baja en las tasas está reactivando las solicitudes, aunque todavía persiste cautela por parte de los hogares debido a la incertidumbre laboral”. Según cifras de la Comisión para el Mercado Financiero, en agosto se cursaron más de 10 mil operaciones hipotecarias, 15% más que en el mismo mes del año anterior.
La presidenta de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, María José Castillo, sostuvo en tanto que “si bien la recuperación será gradual, la caída en las tasas es un incentivo clave para que las familias vuelvan a mirar proyectos habitacionales, especialmente en segmentos medios”.