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10-03-2015

El rentable negocio de arrendar departamentos a estudiantes

Precio promedio mensual en comunas favoritas de los universitarios parte en $300.000.

Entre $300.000 y $500.000 oscilan los precios de arriendo de departamentos para estudiantes en Santiago Centro, Providencia, Las Condes y Ñuñoa. Con una oferta relativamente baja de viviendas en las comunas más populares y un mercado cada año más amplio, la rentabilidad de este negocio parece asegurada.

De acuerdo a un estudio del Portal Inmobiliario, en 2014 estas cuatro comunas concentraron el 85% las preferencias de los universitarios de regiones que llegan a vivir a la capital. Al cruzar estos datos con las más de 600 ofertas de arriendo publicadas este 2015, el sitio llegó a un promedio según comuna. Para ello se consideraron departamentos usados con superficies entre 40 y 60 m2, los más demandados por este segmento.

Santiago Centro tiene la oferta más barata, con un promedio de arriendo mensual de 12,2 UF ($299.400 aproximadamente); le siguen Ñuñoa (14,6 UF - $358.298), Providencia (18,3 UF - $449.100) y Las Condes (20,3 UF - $498.182). 

Estas cifras demuestran que, con relativa facilidad, el dividendo de un departamento comprado como inversión puede ser amortizado mensualmente con su arriendo, e incluso generar ganancias mientras se va “pagando solo”.

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